营销双刃剑房价是否真的实

作者:必发体育平台app   |   时间:2020-01-09 23:34   |   浏览:158   


龍光地產舉行水悅龍灣、普羅旺斯雙盤購房節,必发体育平台app共推出60套特惠房,水悅龍灣起步價5450元/平方米,普羅旺斯起步價4850元/平方米,僅在5月11~18日銷售;云星御湖山推出20套特惠房,房源有103~145平方米的三房、2+2房,50平方米的一房、1+1房,起步價7506元/平方米;景皇國際推出起步價5180元/平方米的特惠房,房源最小面積36平方米;大商匯國際社區每周推出10套特惠房,價格為5200~5700元/平方米;城市春天推出面積為76~102平方米的特惠房,起步價5661元/平方米;邕江一品推出15套6999元/平方米的特惠房;觀瀾溪谷推出20套江景特惠房,起步價4868元/平方米……

“在4月開始,各樓盤的特惠房就開始增多。如今起碼有20個樓盤推出特惠房,覆蓋面較大。”廣西寧通房地產營銷顧問公司市場部經理畢劍鋒認為,4月南寧樓市勁吹特價風,是今年樓市首輪大范圍調價。從營銷力度看,并不比去年10月、11月的價格調整期遜色。去年10月是樓市傳統銷售旺季,樓盤加大讓利幅度,這與現在5月樓市傳統銷售旺季加大讓利是異曲同工,都是想在重要的銷售節點中加快推貨速度,通過“以價換量”回籠資金。

目前,南寧有不少樓盤沒有推出特惠房,營銷只是常規的九九折、九八折讓利。這些樓盤會不會受到沖擊,而形成“被特惠”?鳳嶺北一位開發商說,他們有自己的營銷定位,不受外來因素的沖擊。如確需采取營銷措施帶動銷售,也會根據樓盤的開發特點,有節奏地推行。從目前情況看,推出特惠房的樓盤促進了成交,回籠了不少資金。下一步營銷如何走向,成為擺在眼前的選擇。畢劍鋒認為,如果開發商還有回籠資金的需求,就會繼續推出特惠房。如果緩解了資金壓力,就會選擇回調價格觀望市場。特惠房無論是數量、價格,甚至對象,都有一定的范圍,并不是一種長期行為。所以,特惠房的出現,不一定會引發骨牌效應。



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